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House

SAINT-MALO - Saint Servan

10 Rooms

233 sq.m

1 648 500 €

A VENDRE - SAINT MALO - RARE

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER. En plein coeur de Saint-Servan, nichée dans une impasse à proximité du marché et des commerces, découvrez cette magnifique maison d'architecte de plus de 240 m² construite dans un atelier de 1870 avec des matériaux écoresponsables.
Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée ouvrant sur le salon & séjour de plus de 60m², baigné de lumière par les verrières du jardin d'un côté et du patio de l'autre, une cuisine et deux arrière-cuisines, une chambre ouvrant sur le patio (possibilité de créer une salle de bain et dressing), une buanderie, un wc. Puis au premier étage, vous profitez d'une très grande suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois autres chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un salon de lecture ou de jeux. Un grenier complète cette maison d'exception, ainsi qu'une dépendance extérieure pour y créer un atelier et un espace retour de plage. Le grand portail ouvrant sur le jardin vous permettra de stationner votre véhicule.

Enfin, attenant à la maison, un local commercial de plus de 146 m² sur 2 niveaux avec chacun son entrée indépendante vous permettra d'installer votre activité ou de louer pour des revenus complémentaires.

CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : C
Réf : W4461-JS

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
au prix de 1.648.500 euros FAI, dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1.570.000 euros
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  • 10 Rooms
  • 233 sq.m
  • 354 sq.m
  • NC
  • 4 Bedrooms
  • Living Room : NC
  • Gaz
  • 1870
Reference : W4461-JS-21
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Blot immobilier Saint Malo St Servan

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26 rue Ville Pépin - 35400 SAINT-MALO

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Jérôme SALGUES

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SAINT SERVAN

Saint-Servan, a shopping district

Located at the mouth of the river Rance, the barrage and Saint-Malo, Saint-Servan is a very dynamic district with its theatre, its middle school and its many shops (pharmacy, bank, stationers, butcher, baker, hairdresser, ...) Let yourself be charmed by this popular area.

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